创新“POD+TOD+COD”商业模式
近日，在“中购联购物中心行业2020年度颁奖典礼”上，重庆大悦城凭借精良的规划水平、招商团队表现，以及优秀的行业示范价值和强大的城市影响力，荣获“中购联购物中心行业2020年度城市发展推动奖”。
重庆大悦城综合体建筑面积约50万方，位于重庆两江国际商务中心核心位置，涵盖了购物中心、高端写字楼、高端商务公寓等多种业态。根植大悦城品牌基因，以文化赋能商业，重庆大悦城开创性地融入8D魔幻重庆特色，打造的“双POD+双TOD+COD”多元创新商业开发模式，基于公园城市理念、轨交城市理念和文化城市理念的有机融合，实现了生态效益、社会效益、经济效益的三效合一，打造出了一个浓缩重庆特色的新时代商业综合体，强力推动城市发展。
重庆大悦城效果示意
POD（双公园引领）
生态美学赋能 深耕山城魅力代言
PODPark Oriented Development，即以城市公园、水系、湿地、山丘等生态设施为导向的城市空间开发模式。该理念强调建筑与环境之间的融合。
在城市高速开发和居民消费水平不断提高的背景下，健康绿色的生活方式理念成为人们追逐的新时尚，公园配套的商业空间类型也正不断创新以适应新时代需求，如日本南町田Grandberry Park、新家坡樟宜机场等作为公园+商业的成功示范备受瞩目，成为了城市生态价值与商业空间融合的典型城市综合体。
目前国内在建项目中，真正引人瞩目的却是重庆渝北中央公园片区内的商业建设。位于片区内的重庆大悦城坐拥亚洲第一、世界第三大的城市中央公园，南侧与体育公园接壤。依托双公园优势，重庆大悦城践行POD模式的生态商业理念，打造出融入重庆地貌和文化元素的8D魔幻商业建筑。
层叠错落 奇幻峡谷公园
面对西北高、东南低，南侧直面峡谷悬崖的典型山城峡谷地貌，华人设计大师姚仁喜先生作为主创建筑师，在设计上因地制宜，将建筑融进峡谷山水地貌之中，在南侧创新打造了极具冲击感的10层梯田式露天退台空间，最大高差近百米，露天退台从峡谷底端贯穿至商业裙楼顶层，且每层退台均与商场内部空间相连。
此外，重庆大悦城还充分利用峡谷地形条件，将峡谷底端的天然溪流改造成为生态湖泊，配以超大景观绿化面积和露天退台一起组成了大型的奇幻户外峡谷公园，形成一座半开放式“会呼吸的城”，项目建成后将成为全国首个百米高差的山地购物公园。
交相呼应 内部生态美学
内部空间上，重庆大悦城复刻重庆山水景观内核，将崎岖的山地结构搬迁至建筑内部，设置了贯穿中轴的峡谷坡地步道。充分贯彻生态空间美学，峡谷坡地场景将阶梯、缓坡、绿植、水景元素进行了巧妙组合，与外部的奇幻峡谷公园交响呼应，极具山城特色。
TUBE管廊空间
在现代建筑的银镜色和峡谷公园的葱郁绿色包裹中，一道横跨项目南北区域的辣红色形成了重庆大悦城极富特色的视觉符号。这是项目创意设计的TUBE管廊空间，绰号“红盒子”，长200米、宽高各18米，面积近4000平米。TUBE管廊空间既是链接南北动线的空间通道，也是打造青年精神情感制高点、探索城市多样化艺术形式的创想空间。艳辣的红色在光洁的建筑立面和清新自然气息中，落下了重庆年轻人的明媚与热情，实现了“人城境”的融合统一。
南侧俯瞰图效果示意
TOD（双轨交集成）
引领商业集聚 构筑美好生活闭环
TODtransit-oriented development，是以公共交通为导向，规划包含住宅、商业、教育等多业态配套生活区的城市空间开发模式。目前已成为国内多数大城市规划必备策略。
以重庆大悦城所在的两江国际商务中心商圈为例，作为继老牌商圈解放碑和观音桥之后，重庆市政府重点规划的市内最新一个千亿级商圈，两江国际商务中心拥有完善的政务、教育、医疗、文化资源配套，2022年核心辐射100万高端消费人群。与重庆大悦城接驳的中央公园与全民健身中心，每年综合旅游人数更高达500万+。
面对如此庞大且仍逐渐上升的人流，商圈规划建设完善的城市空间设计，致力于构筑完善的双地铁TOD城市综合体。其中，重庆大悦城与轨道10号线、5号线在建中央公园西站无缝接驳，与B1/LG层五大出入口相连通，加之周边规划的9号线、14号线以及15号线。未来，它们将与同茂大道、秋成大道等构筑“7横5纵”交通路网，轻松网织各地人潮。
值得注意的是，重庆两江国际商务中心于 2018年6月动工建设前，大悦城控股就已于2016年进入重庆，紧跟重庆城市发展规划趋势，重庆大悦城于2017年率先确定入驻两江国际商务新中心 。发挥品牌强大的影响力和商业集聚效应，在两江国际商务中心的规划中，重庆大悦城与龙湖天街、合景泰富悠方等多个商业项目共同构筑了420万方商业体量，形成两江国际商务中心内的商业核心聚集区，助力商圈建设加速推进。
从2007年第一座大悦城诞生至今，经历十余年发展与革新，大悦城控股已在全国八大区域布局12座大悦城。回望历年，全国多城大悦城项目联动活动，每每通过内外部资源的整合、跨界合作以及互联网营销发酵等形式，一次又一次地刷新业绩新高，打造出盛况空前的“大悦”狂欢。
而今，作为大悦城控股鼎力打造的重庆首座重资产商业综合体，重庆大悦城也将凭借品牌强大的影响力和消费集聚力，最大限度地进行资源和品牌导入，成为拉动体验式生态商业增长的新引擎。
此外，延续大悦城控股坚持的持有加销售、产品加服务， “双轮双核”商业模式，项目周边还布局有住宅项目，驱动多业态立体联动，形成了一体化消费闭环 ，赋能人民美好生活，激发两江国际商务中心消费等级不断升温。
Tube管廊-中段
COD（多元文化引动）
兼容精神内核 镌刻山城向心力
CODcurture-oriented development是重庆大悦城以城市文化为导向，赋能商业开发经营的独创模式。旨在以城市文化为中心，量身打造浓缩城市特色的消费新场景。
山城重庆除轻轨穿楼、8D立交桥、麻辣火锅等网红打卡的热门标签外，还具有丰厚的历史底蕴，魔幻的城市构造、“热辣直率”的地域性格、个性的潮流文化也极具特色。尤其在2019年底腾讯《中国城市夜经济影响力报告2019》评选中，重庆在50城153个商圈中突围，以独特的城市魅力位居榜首，成为当之无愧的“不夜之城”。但纵观重庆市场，这些城市内核在商业项目中的演绎还有待发掘。
由此重庆大悦城致力于以重庆在地文化、历史文化、潮流文化、青年文化升维商业，将文化融入建筑、经营，变身重庆精神的对外输出窗口。
延续大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的核心理念，项目以“悦见万重山城 ”为定位，努力打造以空间致胜的社交型、体验型购物中心。一方面，项目独具匠心的设计融合了梯坎、峡谷、山地等重庆在地特色。
另一方面，在商业特色上，结合重庆市民实体商业消费倾向，重庆大悦城着重打造餐饮+体验型业态组合，引入本地特色餐饮与网红美食，在南侧峡谷公园打造滨水步道、萌宠乐园、露天演艺剧场以及极限运动场等趣游社交场景，并穿插健身、最美书店等生活方式与潮流零售业态。
随退台拾阶而上，出则俯瞰青年活力潮地，入则享受悠活时光静好，让消费者真正体验到移层换景的创造力商业空间，充分激活夜经济潜能，也展现出商业与本地文化结合的无穷魅力。
此外，位于项目顶部的TUBE管廊空间也极具亮点，将成为重庆大悦城精神制高点。虽未设定任何商业属性，但TUBE管廊空间以青年力为精神核心，未来将让大众参与到以红盒子为载体的城市文化共创之中，成为艺术、文化、空间场景与商业深度结合的载体，彻底激活青年主流圈层对于商业空间的想象力，为重庆带来更具城市特性与归属感的青年潮流文化，打造一座更开放包容，潮流多元、释放自我、实现自我的大悦城!
在商业行业精耕13年，大悦城品牌从1.0版本过渡到3.0版本，经营侧重点经历了产品致胜、体验为王、主题街区和独家IP的内容打造，并成功升级到致力于以互联智慧和文化赋能商业的 4.0版本，而重庆大悦城正是4.0版本的全新代表 。
顺应时代的发展，在3.0版本打造的坚实基础之上，重庆大悦城还将大数据智能化与商业深度融合，以智能化功能升级及线上线下数字化资源联动，建设数字化智能平台，以直播带货、线上商城等方式拓宽营销渠道，与消费者进行智能交互，帮助商户洞察客群。
此外，重庆大悦城结合多元化的购物场景及黑科技创新设备，通过精细化管理，打造人性化空间，以提升顾客满意度、商户满意度为目标的“悦式服务”，更将给顾客带来极致化的购物体验。
在内外环境打造、品牌业态、文化创新等全方位升级加持下，重庆大悦城作为两江国际商务中心核心项目，必将成为商圈强力消费引擎，领跑城市商业风向，铸就重庆未来潮流新地标!
